Порядок изъятия земельных участков, попадающих в полосу отвода высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва - Казань
На территории муниципального образования Куриловское Собинского района Владимирской области документацией по планировке территории, утвержденной приказом Минстроя России от 25.08.2016 № 592/пр (в редакции от 13.06.2017 № 866/пр), предусмотрено размещение линейного объекта «Участок Москва - Казань высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва - Казань - Екатеринбург».
Согласно пункту 3 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии может быть принято в отношении всех или некоторых земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта, для строительства, реконструкции которого осуществляется такое изъятие.
Изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется в соответствии с порядком, установленным главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 397 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта» изъятие земельных участков для строительства ВСМ осуществляется на основании решения Федерального агентства железнодорожного транспорта Российской Федерации.
Данное решение подлежит опубликованию на официальном сайте указанного органа власти, в средствах массовой информации органов местного самоуправления, а также направляется правообладателям изымаемых объектов недвижимого имущества письмом с уведомлением о вручении.
В соответствии со статьей 280 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом такие лица несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных нужд.
Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд установлены в статье 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
В частности, размер возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя.
